8月26日晚间，新希望服务控股有限公司（03658.HK，以下简称“新希望服务”）公布截至2022年6月30日止六个月的中期业绩公告。报告期内，公司收入达人民币5.12亿元，同比增长27.1%；实现毛利为人民币2.09亿元，同比增长21.7%，毛利率为40.8%，公司经营业绩实现高速增长；公司权益股东应占报告期内溢利为0.99亿元，同比增加25.5%。
坚持区域深耕，管理规模高速扩张
近年来，物业管理行业迎来高速扩张发展阶段，市场集中度提升，头部效应日益凸显。新希望服务作为一家提供综合物业管理的民生服务运营商，始终将持续扩大在管楼面面积作为企业的重点发展战略。
数据显示，截至2022年6月30日新希望服务签约项目数量为207个，合约楼面面积为3096.1万平方米，同比增加51.9%；集团在管项目数量为156个，在管楼面面积为2209.6万平方米，同比增加76.4%。其中，得益于公司坚持区域深耕策略，新希望服务上半年在西南区域管理规模面积增长显著，在管楼面面积相较去年同期增长98.1%，成为主力增长点。
此外，随着一线城市、新一线城市消费结构日趋成熟和稳定，居民其对于服务和生活品质追求等中高端消费需求也逐步显现，众多物企在此抢占市场，新希望服务在经济较为发达的华东区域中也同步发力，上半年在华东地区实现管楼面面积同比增长67.9%。
值得注意的是，新希望服务在上半年成功收购成都明宇环球商业管理有限公司，这使得公司的独立运营能力进一步增强，上半年来自独立第三方物业开发商的在管楼面面积为864.5万平方米，较去年同期增长306.7%，占总面积的39.1%，相较去年同期提升22.1%。
加强生态服务体系建设，高质量发展民生服务
物业管理行业发展至今近40年，市场已进入存量时代，行业也实现从传统物业服务向现代服务业转变，物管企业所提供的服务涉及领域越来越广。在此背景下，“物业服务+生活服务”成为行业当前的关键词，新希望服务更是在此基础上提供「物业+团餐、物业+零售、物业+到家、物业+集采」等民生服务综合解决方案，深度挖掘业主需求，多维度发力，走出了一条差异化的道路。
上半年，新希望服务宣布与新希望控股签订框架协议，新希望控股同意在其供应链平台上下达产品订单，包括办公用品、电器、办公电脑、家装建材、日用品、办公家具及服装等，意味着新希望服务成功开启了B端集采业务。这不仅有效提升公司在生活服务领域的竞争力和市场能力，还打通各类商家及供应商渠道，进一步体现了公司民生供应链的优势。
报告期内，公司生活服务板块实现营收人民币1.15亿元，同比增长28.9%，其中线上及线下零售服务及餐饮服务实现快速增长，较去年同期增长127%，占生活服务总收入的37.1%，成为生活服务业务发展新动能。
新希望服务表示，未来还将持续在新零售和团餐业务上重点发力，依托新希望集团强大的民生产业覆盖面及丰富的资源，进一步扩大在行业中的差异化竞争实力，持续为客户创造独具特色的生活服务。
为不断提升服务质量及运营效率，新希望服务还将持续进行科技投入以促进业务发展和效能提升，建立以物联网技术构建跨空间场景的智慧社区体系，保障服务品质、提升客户满意度，为公司民生服务高质量发展做出贡献。
当前，中国物业管理行业规模增长迅猛，各地区陆续颁布相关利好政策，服务内容日趋多元化且品质化。处于该赛道的新希望服务依托差异化的民生服务优势与业务结构，其业绩有望实现新突破，为长期稳健发展提供有力支撑。
